Увольнение работника не влечет автоматического прекращения договора
найма служебного жилья
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 9 августа 2016
г. N 56-КГ16-13 Суд отменил принятые ранее судебные постановления и
направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции дело о выселении
ответчиков из занимаемого служебного жилого помещения, поскольку судом
не учтено, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые
нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор
найма служебного жилого помещения, на основании которого ответчик
совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не
прекратил своего действия; оснований для исчисления срока исковой
давности с даты его, а равно и для применения исковой давности в
рассматриваемом споре у суда не имелось
По поводу договору найма служебного жилья СК по гражданским делам ВС РФ
разъяснила следующее.
В силу ЖК РФ такой договор заключается на период трудовых отношений,
прохождения службы либо нахождения на госдолжности Российской Федерации,
региона или на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на упомянутых должностях,
а также увольнение со службы является основанием прекращения подобного
договора.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма
специализированного жилья граждане должны освободить соответствующие
помещения. В случае отказа сделать это они подлежат выселению в судебном
порядке (за исключением отдельных случаев).
По смыслу этих норм прекращение трудовых отношений с работодателем,
предоставившим подобное жилье, служит лишь основанием для прекращения
соглашения найма служебного помещения, но не влечет за собой
автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника.
Т. е. договор найма служебного помещения сохраняет свое действие вплоть
до его добровольного освобождения нанимателем, который при отказе
сделать это подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и
обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Комментариев нет:
Отправить комментарий